现在杭州房价高，辛苦大半辈子就为了买套房子，房子质量是老百姓关心的，那么，什么样的房子才能说是质量好呢？其中家庭住宅装修前后防水工程很重要，为避免交房后出现墙壁渗水现象，房屋渗水工作要做好，对于各种墙体开裂等问题，都关系到民生，对于房地产市场，政府部门应该采取怎样的防范措施呢？
一定要严格管理好工程质量。加强监督执法检查，管理人员应该积极渗入基层，认真探索治理工程质量的方法，其中工程质量的提高尤为重要。
防止墙面渗水，彻底杜绝在外墙中填充轻质材料，加强外墙防水管理，提高外墙防水施工质量，解决各种因为使用填充物而引起的渗水及墙面开裂等问题。为提高外墙防水层施工质量，做好监督工作特别重要。可以通过举办样板房现场观摩会，宣传一些施工质量工程案例等，做好广告工作。当然，为保证房子工程防水质量，在装修队上尽量选择专业工人。除此之外，对建筑电气、排水、通风工程的监管，也要把好质量关，抓好竣工前检查，一定要严格按照图按施工标准施工。对于不符合以上条件的单位进行督促，并且责令其整改，管理人员应该确保整个过程真实、透明公正。
现在，对于工程监管方面，杭州政府推出第三方验收评估也是不错的一种方法，找正规专业的技术专家组作到现场工地进行质量监管，也就是“第三方”，给出评估意见，对于达不到要求的建筑责令施工单位整改，直到对方达到了质量指标，才出具报告。此方案在多个地方试点，是个不错的方案，也收到预期的效果。有效减少了偷工减料情况的发生，杜绝一切豆腐渣工程，让民众放心购买质量合格的住宅。